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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Buzignargues (34)

34160 · Hérault (34) · 21 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Buzignargues

⬡

Appartements

4 474 €/m²
4 ventes
1 698 — 12 501 €/m²
⬢

Maisons

-61%
2024→2025
3 038 €/m²
17 ventes
1 701 — 3 586 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+387.5% sur 6 ans
1 035 2 318 3 601 4 884 6 167 1 150 2020 5 606 2021 +387.5%

Évolution — Maisons

-42.1% sur 6 ans
1 531 2 354 3 177 4 000 4 824 2 938 2020 3 038 2021 3 616 2022 3 735 2023 4 385 2024 1 701 2025 +3.4% +19.0% +3.3% +17.4% -61.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 701 € 4
2024 — — 4 385 € 1
2023 — — 3 735 € 1
2022 5 606 € 3 3 616 € 1
2021 1 150 € 1 3 038 € 5
2020 — — 2 938 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Agnès Rouviere-Esposito
Mandat depuis 2020
378
Habitants
82
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 990 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Buzignargues
96.7%
des locaux
178 locaux raccordables sur 184

Buzignargues s'étend sur 4.6 km² avec une densité de 82 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Buzignargues

Le marché immobilier à Buzignargues (34160), dans l'Hérault, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 474 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 698 et 12 501 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 698 et 12 501 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 038 €/m² (17 ventes). Fourchette : entre 1 701 et 3 586 €/m².

Tendance longue : -42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.7 %
Taux communal TF bâtie
3.41 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Pic Saint-Loup
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Buzignargues en 2026 ?
Le prix médian au m² à Buzignargues est de 4 474 € pour un appartement et de 3 038 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Buzignargues ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Buzignargues année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Buzignargues ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Buzignargues entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Buzignargues ?
Les prix des appartements varient entre 1 698 et 12 501 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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