Prix immobilier au m² à BUTHIERS (77)

77760 · Seine-et-Marne (77) · 108 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BUTHIERS

⬡

Appartements

5 231 €/m²

5 ventes

925 — 7 767 €/m²

⬢

Maisons

+55%

2024→2025

2 326 €/m²

103 ventes

1 613 — 2 879 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-86.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+48.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 591 €	18
2024	—	—	1 667 €	13
2023	—	—	2 235 €	10
2022	683 €	1	2 822 €	20
2021	5 231 €	4	2 530 €	34
2020	—	—	1 744 €	8

Cadre de vie

🏛️

Maire

Christophe Chamoreau

Mandat depuis 2020

792

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 030 €

par an

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BUTHIERS

97.6%

des locaux

461 locaux raccordables sur 472

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BUTHIERS

0.9 km

d'aménagements

BUTHIERS s'étend sur 19.6 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BUTHIERS

Le marché immobilier à BUTHIERS (77760), en Seine-et-Marne, a enregistré 108 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 231 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 925 et 7 767 €/m².

50 % des transactions se situent entre 925 et 7 767 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 326 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 1 613 et 2 879 €/m².

Tendance longue : +49% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois

Fourchette : 11,8 — 17,7 €/m²

Rendement brut estimé

3,3 %

🏠

Maison

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.07 %

Taux communal TF bâtie

1.99 %

Taux TF non bâtie

CC Pays de Nemours

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BUTHIERS en 2026 ?

Le prix médian au m² à BUTHIERS est de 5 231 € pour un appartement et de 2 326 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BUTHIERS ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BUTHIERS année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à BUTHIERS ?

108 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BUTHIERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BUTHIERS ?

Les prix des appartements varient entre 925 et 7 767 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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