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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BUSSY-SAINT-MARTIN (77)

77600 · Seine-et-Marne (77) · 83 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BUSSY-SAINT-MARTIN

⬡

Appartements

-7%
2024→2025
3 943 €/m²
10 ventes
3 295 — 4 649 €/m²
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Maisons

-15%
2024→2025
4 342 €/m²
73 ventes
3 415 — 5 146 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-19.8% sur 6 ans
2 846 3 463 4 081 4 699 5 316 3 943 2020 4 833 2021 3 390 2022 3 162 2023 +22.6% -29.9% -6.7%

Évolution — Maisons

-32.3% sur 6 ans
3 268 3 927 4 586 5 245 5 904 5 367 2020 4 737 2021 4 073 2022 4 531 2023 4 252 2024 3 631 2025 -11.7% -14.0% +11.2% -6.2% -14.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 162 € 2 3 631 € 10
2024 3 390 € 3 4 252 € 15
2023 — — 4 531 € 13
2022 4 833 € 3 4 073 € 6
2021 3 943 € 2 4 737 € 21
2020 — — 5 367 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Guichard
Mandat depuis 2020
738
Habitants
302
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
34 890 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
17
en 2023
↘️ -41% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BUSSY-SAINT-MARTIN
96.3%
des locaux
418 locaux raccordables sur 434
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BUSSY-SAINT-MARTIN
2.6 km
d'aménagements

BUSSY-SAINT-MARTIN s'étend sur 2.4 km² avec une densité de 302 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BUSSY-SAINT-MARTIN

Le marché immobilier à BUSSY-SAINT-MARTIN (77600), en Seine-et-Marne, a enregistré 83 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 943 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 3 295 et 4 649 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 295 et 4 649 €/m².

Maisons

Prix médian : 4 342 €/m² (73 ventes). Fourchette : entre 3 415 et 5 146 €/m².

Tendance longue : -32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,1 €/m²/mois
Fourchette : 15,7 — 20,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,7 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.05 %
Taux communal TF bâtie
3.02 %
Taux TF non bâtie
CA Marne et Gondoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (9.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BUSSY-SAINT-MARTIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à BUSSY-SAINT-MARTIN est de 3 943 € pour un appartement et de 4 342 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BUSSY-SAINT-MARTIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BUSSY-SAINT-MARTIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BUSSY-SAINT-MARTIN ?
83 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BUSSY-SAINT-MARTIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BUSSY-SAINT-MARTIN ?
Les prix des appartements varient entre 3 295 et 4 649 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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