Prix immobilier au m² à BULLY LES MINES (62)

Le marché immobilier de Bully-les-Mines, ville dynamique de 12 146 habitants s'étendant sur 7.8 km² et offrant un cadre de vie apprécié avec ses nombreuses infrastructures éducatives (5 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège, 2 lycées), présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Le segment des maisons domine clairement le marché en volume, avec 536 ventes récentes et une médiane stable à 1591€/m². Malgré des fluctuations annuelles, les prix des maisons ont montré une remarquable stabilité sur les cinq dernières années, oscillant autour de 1530€/m² à 1721€/m², signe d'un marché mature et équilibré pour ce type de biens.

En revanche, le marché des appartements, bien que moins volumineux avec 77 ventes enregistrées, affiche une volatilité de prix notable. La médiane actuelle s'établit à 4257€/m², mais les variations annuelles sont importantes, allant de 1061€/m² à 6467€/m². Cette large fourchette (Q1-Q3 : 1597-7097€/m²) suggère une hétérogénéité des biens ou des ventes très spécifiques qui peuvent impacter fortement la médiane sur un faible volume. Il est essentiel pour les acquéreurs et vendeurs d'appartements de se faire accompagner par un professionnel pour naviguer dans ce segment plus complexe, tandis que le marché des maisons offre une visibilité et une prédictibilité plus importantes.