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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRUC-SUR-AFF (35)

35550 · Ille-et-Vilaine (35) · 110 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRUC-SUR-AFF

⬢

Maisons

+45%
2024→2025
1 614 €/m²
108 ventes
1 005 — 2 055 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+39.9% sur 6 ans
1 048 1 320 1 592 1 864 2 136 1 204 2020 1 627 2021 1 942 2022 1 501 2023 1 164 2024 1 684 2025 +35.1% +19.4% -22.7% -22.5% +44.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 684 € 11
2024 — — 1 164 € 13
2023 — — 1 501 € 18
2022 — — 1 942 € 33
2021 1 000 € 2 1 627 € 20
2020 — — 1 204 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Eslan
Mandat depuis 2020
855
Habitants
40
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 480 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.7%
66 sur 519
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRUC-SUR-AFF
72.7%
des locaux
485 locaux raccordables sur 667

BRUC-SUR-AFF s'étend sur 21.2 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRUC-SUR-AFF

Le marché immobilier à BRUC-SUR-AFF (35550), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 110 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 614 €/m² (108 ventes). Fourchette : entre 1 005 et 2 055 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.66 %
Taux communal TF bâtie
2.45 %
Taux TF non bâtie
CA Redon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRUC-SUR-AFF en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRUC-SUR-AFF est de 1 614 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRUC-SUR-AFF ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRUC-SUR-AFF année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRUC-SUR-AFF ?
110 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRUC-SUR-AFF entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRUC-SUR-AFF ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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