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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BROSSE-MONTCEAUX (LA) (77)

77940 · Seine-et-Marne (77) · 81 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BROSSE-MONTCEAUX (LA)

⬡

Appartements

1 976 €/m²
4 ventes
1 338 — 2 916 €/m²
⬢

Maisons

-21%
2024→2025
2 123 €/m²
77 ventes
1 689 — 2 438 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-12.4% sur 6 ans
1 703 1 937 2 171 2 406 2 640 2 159 2020 2 083 2021 1 928 2022 2 148 2023 2 400 2024 1 892 2025 -3.5% -7.4% +11.4% +11.7% -21.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 892 € 17
2024 — — 2 400 € 5
2023 — — 2 148 € 13
2022 — — 1 928 € 14
2021 1 976 € 4 2 083 € 21
2020 — — 2 159 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Demelun
Mandat depuis 2020
776
Habitants
65
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 650 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
34 sur 350
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BROSSE-MONTCEAUX (LA)
99.5%
des locaux
375 locaux raccordables sur 377

BROSSE-MONTCEAUX (LA) s'étend sur 12.0 km² avec une densité de 65 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BROSSE-MONTCEAUX (LA)

Le marché immobilier à BROSSE-MONTCEAUX (LA) (77940), en Seine-et-Marne, a enregistré 81 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 976 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 338 et 2 916 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 338 et 2 916 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 123 €/m² (77 ventes). Fourchette : entre 1 689 et 2 438 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58 %
Taux communal TF bâtie
4.28 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Montereau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BROSSE-MONTCEAUX (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à BROSSE-MONTCEAUX (LA) est de 1 976 € pour un appartement et de 2 123 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BROSSE-MONTCEAUX (LA) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BROSSE-MONTCEAUX (LA) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BROSSE-MONTCEAUX (LA) ?
81 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BROSSE-MONTCEAUX (LA) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BROSSE-MONTCEAUX (LA) ?
Les prix des appartements varient entre 1 338 et 2 916 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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