Prix immobilier à Brissac Loire Aubance
49250 · Maine-et-Loire (49) · 868 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Brissac Loire Aubance
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 2 484 € | 42 |
| 2024 | 2 031 € | 9 | 2 126 € | 145 |
| 2023 | 7 922 € | 16 | 2 327 € | 154 |
| 2022 | 2 923 € | 13 | 2 465 € | 170 |
| 2021 | 3 250 € | 25 | 1 992 € | 184 |
| 2020 | 1 372 € | 2 | 2 110 € | 108 |
Cadre de vie
Brissac Loire Aubance s'étend sur 122.2 km² avec une densité de 89 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Brissac Loire Aubance
Brissac Loire Aubance, commune attractive du Maine-et-Loire, présente un marché immobilier dynamique avec une nette prédominance pour les maisons individuelles. Avec une médiane à 2189€/m² pour 803 ventes récentes, le segment des maisons affiche une stabilité remarquable sur les cinq dernières années, oscillant autour des 2100-2400€/m² après une légère fluctuation en 2021. Le début de l'année 2025 confirme cette vigueur avec une médiane à 2484€/m², suggérant une reprise ou une consolidation des prix.
Le marché des appartements, bien que moins volumineux (65 ventes), montre des variations plus prononcées. Après un pic atypique en 2023 à 7922€/m², les prix semblent se stabiliser autour de 2031€/m² en 2024, se rapprochant de la médiane globale de 3000€/m². Cette forte amplitude indique une hétérogénéité des biens ou des transactions ponctuelles à forte valeur. Le cadre de vie, marqué par une densité raisonnable de 89 hab/km² et une offre éducative complète (21 écoles primaires et 2 collèges pour près de 11 000 habitants), soutient l'attractivité de la commune pour les familles et les résidents cherchant un équilibre entre ville et campagne.
Le marché immobilier à Brissac Loire Aubance (49250), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 868 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 000 €/m² sur 65 ventes. Les prix varient entre 1 989 et 8 190 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 989 et 8 190 €/m².
Maisons
Prix médian : 2 189 €/m² (803 ventes). Fourchette : entre 1 781 et 2 692 €/m².
Tendance longue : +18% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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