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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRISSAC (34)

34190 · Hérault (34) · 54 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRISSAC

⬡

Appartements

1 229 €/m²
4 ventes
506 — 2 826 €/m²
⬢

Maisons

+115%
2024→2025
2 842 €/m²
50 ventes
2 071 — 3 408 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-83.2% sur 6 ans
476 1 221 1 965 2 710 3 454 3 140 2020 1 883 2021 529 2022 -40.0% -71.9%

Évolution — Maisons

+39.7% sur 6 ans
1 440 2 025 2 610 3 196 3 781 2 461 2020 2 333 2021 3 239 2022 3 350 2023 1 600 2024 3 437 2025 -5.2% +38.8% +3.4% -52.2% +114.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 437 € 12
2024 529 € 2 1 600 € 5
2023 1 883 € 1 3 350 € 3
2022 3 140 € 1 3 239 € 9
2021 — — 2 333 € 11
2020 — — 2 461 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Françoise Copin
Mandat depuis 2020
615
Habitants
14
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 020 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRISSAC
87.4%
des locaux
422 locaux raccordables sur 483
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRISSAC
0.4 km
d'aménagements

BRISSAC s'étend sur 44.0 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRISSAC

Le marché immobilier à BRISSAC (34190), dans l'Hérault, a enregistré 54 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 229 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 506 et 2 826 €/m².

50 % des transactions se situent entre 506 et 2 826 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 842 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 2 071 et 3 408 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
11,4 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.44 %
Taux communal TF bâtie
40.7 %
Taux TF non bâtie
CC des Cévennes Gangeoises et Suménoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 15 (25.3 ‰)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRISSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRISSAC est de 1 229 € pour un appartement et de 2 842 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRISSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRISSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRISSAC ?
54 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRISSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRISSAC ?
Les prix des appartements varient entre 506 et 2 826 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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