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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRIORD (01)

01470 · Ain (01) · 128 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRIORD

⬡

Appartements

-53%
2024→2025
2 228 €/m²
10 ventes
1 651 — 3 365 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
2 169 €/m²
118 ventes
1 723 — 2 714 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.4% sur 6 ans
1 451 2 022 2 594 3 165 3 737 2 191 2020 3 397 2021 1 612 2022 +55.0% -52.5%

Évolution — Maisons

+4.0% sur 6 ans
1 740 2 047 2 354 2 661 2 968 1 933 2020 2 183 2021 2 698 2022 2 310 2023 2 460 2024 2 011 2025 +12.9% +23.6% -14.4% +6.5% -18.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 612 € 4 2 011 € 22
2024 3 397 € 2 2 460 € 20
2023 — — 2 310 € 16
2022 2 191 € 4 2 698 € 19
2021 — — 2 183 € 25
2020 — — 1 933 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Merle
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2025
1 119
Habitants
91
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 440 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
41 sur 513
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
8
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRIORD
87.1%
des locaux
711 locaux raccordables sur 816
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRIORD
0.9 km
d'aménagements

BRIORD s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 91 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRIORD

Le marché immobilier à BRIORD (01470), dans l'Ain, a enregistré 128 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 228 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 651 et 3 365 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 651 et 3 365 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 169 €/m² (118 ventes). Fourchette : entre 1 723 et 2 714 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.94 %
Taux communal TF bâtie
2.06 %
Taux TF non bâtie
CC de la Plaine de l'Ain
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (7.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeNucléaireMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRIORD en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRIORD est de 2 228 € pour un appartement et de 2 169 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRIORD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRIORD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRIORD ?
128 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRIORD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRIORD ?
Les prix des appartements varient entre 1 651 et 3 365 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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