Prix immobilier à Brindas
69126 · Rhône (69) · 463 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Brindas
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 062 € | 7 | 4 276 € | 15 |
| 2024 | 4 102 € | 30 | 4 327 € | 55 |
| 2023 | 4 546 € | 23 | 4 939 € | 59 |
| 2022 | 4 885 € | 28 | 5 058 € | 57 |
| 2021 | 3 705 € | 49 | 4 140 € | 85 |
| 2020 | 3 342 € | 16 | 4 120 € | 39 |
Cadre de vie
Brindas s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 594 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Brindas
Brindas, commune du Rhône de près de 6 800 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles, avec une densité raisonnable et la présence d'écoles maternelles, élémentaires et d'un collège. Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des transactions de maisons individuelles (310 ventes récentes) face aux appartements (153 ventes), ce qui est cohérent avec la typologie de la commune. Actuellement, le prix médian au mètre carré s'établit à 3 976 € pour les appartements et 4 524 € pour les maisons, avec des fourchettes de prix assez larges, témoignant de la diversité des biens.
L'analyse des évolutions récentes révèle une dynamique intéressante. Après une forte progression des prix entre 2020 et 2022, où les appartements ont bondi de 3 342 €/m² à 4 885 €/m² et les maisons de 4 120 €/m² à 5 058 €/m², le marché semble connaître une phase de correction. Les années 2023 et 2024 affichent des prix en légère baisse, s'établissant respectivement à 4 102 €/m² pour les appartements et 4 327 €/m² pour les maisons en 2024, se rapprochant des niveaux de 2020-2021.
Cette tendance à la stabilisation, voire à une légère correction des prix, suggère un marché qui retrouve un certain équilibre après une période d'emballement. Il est notable que le volume de ventes reste soutenu, particulièrement pour les maisons, indiquant un intérêt constant pour Brindas. Les données de 2025, bien que partielles, confirment cette tendance à la modération des prix, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à Brindas (69126), dans le Rhône, a enregistré 463 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 976 €/m² sur 153 ventes. Les prix varient entre 3 478 et 4 769 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 478 et 4 769 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 342 à 4 062 €/m², soit +22%.
Maisons
Prix médian : 4 524 €/m² (310 ventes). Fourchette : entre 3 814 et 5 622 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.