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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRIGNAC (34)

34800 · Hérault (34) · 85 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRIGNAC

⬡

Appartements

2 000 €/m²
5 ventes
1 215 — 2 100 €/m²
⬢

Maisons

+16%
2024→2025
2 780 €/m²
80 ventes
2 193 — 3 118 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+66.4% sur 6 ans
1 082 1 416 1 751 2 085 2 420 1 202 2020 1 228 2021 2 200 2022 2 000 2023 +2.2% +79.2% -9.1%

Évolution — Maisons

+24.4% sur 6 ans
2 078 2 394 2 710 3 026 3 342 2 309 2020 2 778 2021 2 910 2022 3 038 2023 2 479 2024 2 872 2025 +20.3% +4.8% +4.4% -18.4% +15.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 000 € 2 2 872 € 15
2024 — — 2 479 € 9
2023 2 200 € 1 3 038 € 13
2022 1 228 € 1 2 910 € 19
2021 1 202 € 1 2 778 € 20
2020 — — 2 309 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marina Bourrel
Mandat depuis 2020
978
Habitants
208
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 840 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
3
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRIGNAC
97%
des locaux
454 locaux raccordables sur 468
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRIGNAC
1 km
d'aménagements

BRIGNAC s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 208 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRIGNAC

Le marché immobilier à BRIGNAC (34800), dans l'Hérault, a enregistré 85 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 000 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 215 et 2 100 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 215 et 2 100 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 780 €/m² (80 ventes). Fourchette : entre 2 193 et 3 118 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

89.35 %
Taux communal TF bâtie
17.25 %
Taux TF non bâtie
CC du Clermontais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 5 (5.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRIGNAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRIGNAC est de 2 000 € pour un appartement et de 2 780 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRIGNAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRIGNAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRIGNAC ?
85 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRIGNAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRIGNAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 215 et 2 100 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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