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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRETX (31)

31530 · Haute-Garonne (31) · 68 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRETX

⬡

Appartements

6 333 €/m²
3 ventes
6 333 — 6 333 €/m²
⬢

Maisons

-27%
2024→2025
2 872 €/m²
65 ventes
2 341 — 3 047 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-39.9% sur 6 ans
1 994 2 509 3 024 3 539 4 054 3 685 2020 2 737 2021 2 887 2022 3 022 2023 3 047 2024 2 215 2025 -25.7% +5.5% +4.7% +0.8% -27.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 333 € 3 2 215 € 11
2024 — — 3 047 € 9
2023 — — 3 022 € 11
2022 — — 2 887 € 13
2021 — — 2 737 € 19
2020 — — 3 685 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Espie
Mandat depuis 2020
673
Habitants
79
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 070 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
9
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRETX
89.3%
des locaux
327 locaux raccordables sur 366
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRETX
1.3 km
d'aménagements

BRETX s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRETX

Le marché immobilier à BRETX (31530), en Haute-Garonne, a enregistré 68 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 333 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 6 333 et 6 333 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 872 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 2 341 et 3 047 €/m².

Tendance longue : -40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 13,8 €/m²
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

91.04 %
Taux communal TF bâtie
6.64 %
Taux TF non bâtie
CC des Hauts-Tolosans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRETX en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRETX est de 6 333 € pour un appartement et de 2 872 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRETX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRETX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRETX ?
68 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRETX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRETX ?
Les prix des appartements varient entre 6 333 et 6 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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