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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRETEIL (35)

35160 · Ille-et-Vilaine (35) · 348 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRETEIL

⬡

Appartements

+29%
2024→2025
2 613 €/m²
69 ventes
2 023 — 2 813 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
2 382 €/m²
279 ventes
1 988 — 2 725 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-16.1% sur 6 ans
1 819 2 221 2 623 3 025 3 427 3 115 2020 2 354 2021 2 857 2022 2 021 2023 2 613 2024 -24.4% +21.4% -29.3% +29.3%

Évolution — Maisons

+18.2% sur 6 ans
1 852 2 088 2 325 2 561 2 797 2 058 2020 2 274 2021 2 543 2022 2 346 2023 2 340 2024 2 432 2025 +10.5% +11.8% -7.7% -0.3% +3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 613 € 21 2 432 € 63
2024 2 021 € 7 2 340 € 38
2023 2 857 € 3 2 346 € 42
2022 2 354 € 10 2 543 € 48
2021 3 115 € 28 2 274 € 51
2020 — — 2 058 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Ozoux
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
3 675
Habitants
247
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 600 €
par an
25% gagnent moins de 19 460 € | 25% gagnent plus de 28 600 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.8%
71 sur 1 476
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
1
en 2023
↗️ +600% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRETEIL
2.8%
des locaux
68 locaux raccordables sur 2 392
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRETEIL
4.9 km
d'aménagements

BRETEIL s'étend sur 14.9 km² avec une densité de 247 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRETEIL

Le marché immobilier à BRETEIL (35160), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 348 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 613 €/m² sur 69 ventes. Les prix varient entre 2 023 et 2 813 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 023 et 2 813 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 382 €/m² (279 ventes). Fourchette : entre 1 988 et 2 725 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.89 %
Taux communal TF bâtie
5.51 %
Taux TF non bâtie
CC Montfort Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (6.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (4.3 ‰)
Cambriolages de logement 12 (7.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRETEIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRETEIL est de 2 613 € pour un appartement et de 2 382 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRETEIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRETEIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRETEIL ?
348 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRETEIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRETEIL ?
Les prix des appartements varient entre 2 023 et 2 813 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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