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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRENS (01)

01300 · Ain (01) · 104 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRENS

⬡

Appartements

+68%
2024→2025
1 913 €/m²
7 ventes
1 736 — 3 276 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
2 368 €/m²
97 ventes
1 851 — 2 894 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+122.0% sur 6 ans
1 590 2 296 3 002 3 708 4 414 1 808 2020 1 767 2021 2 383 2022 4 013 2023 -2.3% +34.9% +68.4%

Évolution — Maisons

-19.7% sur 6 ans
1 715 1 987 2 259 2 531 2 803 2 371 2020 2 150 2021 2 548 2022 2 292 2023 2 143 2024 1 905 2025 -9.3% +18.5% -10.0% -6.5% -11.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 013 € 2 1 905 € 18
2024 2 383 € 1 2 143 € 7
2023 — — 2 292 € 19
2022 1 767 € 2 2 548 € 27
2021 1 808 € 2 2 150 € 14
2020 — — 2 371 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sandrine Lachize Piccino
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2024
1 123
Habitants
163
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 110 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRENS
97.7%
des locaux
596 locaux raccordables sur 610
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRENS
1.9 km
d'aménagements

BRENS s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 163 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRENS

Le marché immobilier à BRENS (01300), dans l'Ain, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 913 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 736 et 3 276 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 736 et 3 276 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 368 €/m² (97 ventes). Fourchette : entre 1 851 et 2 894 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %
🏠

Maison

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.29 %
Taux communal TF bâtie
11.97 %
Taux TF non bâtie
CC Bugey Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.5 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRENS est de 1 913 € pour un appartement et de 2 368 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRENS ?
104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRENS ?
Les prix des appartements varient entre 1 736 et 3 276 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BOURG-EN-BRESSE 2 000 €/m² VALSERHONE 2 453 €/m² OYONNAX 1 728 €/m² GEX 4 452 €/m² FERNEY-VOLTAIRE 4 828 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 5 942 €/m² AMBERIEU-EN-BUGEY 2 469 €/m² ST-GENIS-POUILLY 4 500 €/m² BELLEY 2 225 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 235 €/m² MIRIBEL 3 351 €/m² LAGNIEU 2 236 €/m²

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