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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BREAU (77)

77720 · Seine-et-Marne (77) · 48 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BREAU

⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 708 €/m²
48 ventes
2 229 — 3 450 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-18.8% sur 6 ans
1 999 2 492 2 986 3 480 3 973 2 735 2020 2 624 2021 3 612 2022 2 682 2023 2 355 2024 2 221 2025 -4.1% +37.7% -25.7% -12.2% -5.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 221 € 5
2024 — — 2 355 € 6
2023 — — 2 682 € 8
2022 — — 3 612 € 10
2021 — — 2 624 € 15
2020 — — 2 735 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Thibaud
Mandat depuis 2020
384
Habitants
284
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 470 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
16 sur 168
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BREAU
93.3%
des locaux
168 locaux raccordables sur 180

BREAU s'étend sur 1.4 km² avec une densité de 284 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BREAU

Le marché immobilier à BREAU (77720), en Seine-et-Marne, a enregistré 48 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 708 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 2 229 et 3 450 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,2 €/m²/mois
Fourchette : 13,1 — 17,7 €/m²
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

106.8 %
Taux communal TF bâtie
7.32 %
Taux TF non bâtie
CC Brie Nangissienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BREAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à BREAU est de 2 708 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BREAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BREAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BREAU ?
48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BREAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BREAU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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