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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BREAL-SOUS-VITRE (35)

35370 · Ille-et-Vilaine (35) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BREAL-SOUS-VITRE

⬢

Maisons

-26%
2024→2025
1 539 €/m²
44 ventes
1 307 — 1 982 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+42.3% sur 6 ans
930 1 243 1 557 1 870 2 184 1 033 2020 1 492 2021 1 803 2022 1 402 2023 1 985 2024 1 470 2025 +44.4% +20.8% -22.2% +41.6% -25.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 470 € 4
2024 — — 1 985 € 5
2023 — — 1 402 € 6
2022 — — 1 803 € 11
2021 — — 1 492 € 17
2020 — — 1 033 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascale Cartron
Mandat depuis 2020
612
Habitants
106
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 300 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5%
14 sur 281
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BREAL-SOUS-VITRE
95.8%
des locaux
338 locaux raccordables sur 353

BREAL-SOUS-VITRE s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 106 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BREAL-SOUS-VITRE

Le marché immobilier à BREAL-SOUS-VITRE (35370), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 539 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 1 307 et 1 982 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.73 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CA Vitré Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BREAL-SOUS-VITRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BREAL-SOUS-VITRE est de 1 539 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BREAL-SOUS-VITRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BREAL-SOUS-VITRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BREAL-SOUS-VITRE ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BREAL-SOUS-VITRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BREAL-SOUS-VITRE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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