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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOUZIGUES (34)

34140 · Hérault (34) · 181 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOUZIGUES

⬡

Appartements

-18%
2024→2025
3 254 €/m²
58 ventes
2 603 — 4 154 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
3 857 €/m²
123 ventes
3 151 — 5 417 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.0% sur 6 ans
2 267 3 030 3 793 4 556 5 320 2 708 2020 3 200 2021 2 931 2022 4 836 2023 3 079 2024 2 519 2025 +18.2% -8.4% +65.0% -36.3% -18.2%

Évolution — Maisons

+12.2% sur 6 ans
3 201 3 550 3 899 4 247 4 596 3 557 2020 3 749 2021 3 582 2022 4 178 2023 3 564 2024 3 991 2025 +5.4% -4.5% +16.6% -14.7% +12.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 519 € 11 3 991 € 24
2024 3 079 € 3 3 564 € 21
2023 4 836 € 19 4 178 € 18
2022 2 931 € 8 3 582 € 19
2021 3 200 € 10 3 749 € 27
2020 2 708 € 7 3 557 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cédric Raja
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 601
Habitants
246
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 250 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
75 sur 1 091
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
7
en 2023
↗️ +14% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOUZIGUES
97.9%
des locaux
1 234 locaux raccordables sur 1 261
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOUZIGUES
3.5 km
d'aménagements

BOUZIGUES s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 246 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOUZIGUES

Le marché immobilier à BOUZIGUES (34140), dans l'Hérault, a enregistré 181 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 254 €/m² sur 58 ventes. Les prix varient entre 2 603 et 4 154 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 603 et 4 154 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 708 à 2 519 €/m², soit -7%.

Maisons

Prix médian : 3 857 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 3 151 et 5 417 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

121.91 %
Taux communal TF bâtie
5.11 %
Taux TF non bâtie
CA Sète Agglopôle Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (10.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (6.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (4.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOUZIGUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOUZIGUES est de 3 254 € pour un appartement et de 3 857 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BOUZIGUES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 708 à 2 519 €/m², soit une baisse de 7%.
Combien de ventes immobilières à BOUZIGUES ?
181 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOUZIGUES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOUZIGUES ?
Les prix des appartements varient entre 2 603 et 4 154 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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