Prix immobilier au m² à BOUTX (31)

31160 · Haute-Garonne (31) · 139 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOUTX

⬡

Appartements

-41%

2024→2025

1 530 €/m²

30 ventes

1 155 — 4 184 €/m²

⬢

Maisons

+26%

2024→2025

1 780 €/m²

109 ventes

1 250 — 2 342 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+27.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	855 €	4	1 955 €	28
2024	1 461 €	4	1 547 €	18
2023	1 909 €	2	1 625 €	15
2022	4 184 €	14	2 232 €	19
2021	1 185 €	3	1 780 €	23
2020	1 156 €	3	1 529 €	6

Cadre de vie

🏛️

Maire

Fabien Melazzini

Mandat depuis 2020

249

Habitants

hab/km²

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 020 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.2%

71 sur 694

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BOUTX

91.5%

des locaux

654 locaux raccordables sur 715

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BOUTX

3.1 km

d'aménagements

BOUTX s'étend sur 47.3 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOUTX

Le marché immobilier à BOUTX (31160), en Haute-Garonne, a enregistré 139 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 530 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 1 155 et 4 184 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 155 et 4 184 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 156 à 855 €/m², soit -26%.

Maisons

Prix médian : 1 780 €/m² (109 ventes). Fourchette : entre 1 250 et 2 342 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,8 %

🏠

Maison

9,1 €/m²/mois

Fourchette : 6,5 — 12,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

120.43 %

Taux communal TF bâtie

22.84 %

Taux TF non bâtie

CC Pyrénées Haut Garonnaises

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)AvalancheTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOUTX en 2026 ?

Le prix médian au m² à BOUTX est de 1 530 € pour un appartement et de 1 780 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BOUTX ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 156 à 855 €/m², soit une baisse de 26%.

Combien de ventes immobilières à BOUTX ?

139 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOUTX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BOUTX ?

Les prix des appartements varient entre 1 155 et 4 184 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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