P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Boussens (31)

31360 · Haute-Garonne (31) · 79 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Boussens

⬡

Appartements

-24%
2024→2025
1 442 €/m²
10 ventes
1 222 — 1 631 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
1 865 €/m²
69 ventes
1 448 — 2 216 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.1% sur 6 ans
1 214 1 426 1 637 1 849 2 060 1 465 2020 1 349 2021 1 873 2022 1 419 2023 -7.9% +38.8% -24.2%

Évolution — Maisons

+2.1% sur 6 ans
1 581 1 799 2 017 2 234 2 452 1 865 2020 1 892 2021 1 757 2022 2 229 2023 1 850 2024 1 905 2025 +1.4% -7.1% +26.9% -17.0% +3.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Boussens

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 442 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 419 € 5 1 905 € 11
2024 1 873 € 1 1 850 € 9
2023 1 349 € 2 2 229 € 9
2022 — — 1 757 € 14
2021 1 465 € 2 1 892 € 15
2020 — — 1 865 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Sans
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 135
Habitants
258
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 460 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
44 sur 461
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Boussens
98.2%
des locaux
659 locaux raccordables sur 671

Boussens s'étend sur 4.4 km² avec une densité de 258 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Boussens

Le marché immobilier à Boussens (31360), en Haute-Garonne, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 442 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 222 et 1 631 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 222 et 1 631 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 865 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 1 448 et 2 216 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51 %
Taux communal TF bâtie
7.7 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (7.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (5.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiqueRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boussens en 2026 ?
Le prix médian au m² à Boussens est de 1 442 € pour un appartement et de 1 865 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Boussens ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Boussens année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Boussens ?
79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Boussens entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Boussens ?
Les prix des appartements varient entre 1 222 et 1 631 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

Toulouse 3 419 €/m² Colomiers 2 581 €/m² Muret 2 167 €/m² Blagnac 3 049 €/m² Tournefeuille 3 016 €/m² Saint-Gaudens 1 288 €/m² Cugnaux 2 639 €/m² Bagnères-de-Luchon 2 324 €/m² Plaisance-du-Touch 2 626 €/m² Balma 3 404 €/m² Castanet-Tolosan 3 171 €/m² Ramonville-Saint-Agne 2 939 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Garonne →