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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOUSSENS (31)

31360 · Haute-Garonne (31) · 81 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOUSSENS

⬡

Appartements

-35%
2024→2025
1 419 €/m²
11 ventes
1 000 — 1 550 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
1 843 €/m²
70 ventes
1 444 — 2 213 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-17.5% sur 6 ans
1 088 1 331 1 574 1 817 2 060 1 465 2020 1 349 2021 1 873 2022 1 209 2023 -7.9% +38.8% -35.5%

Évolution — Maisons

-9.1% sur 6 ans
1 526 1 757 1 989 2 220 2 452 1 865 2020 1 892 2021 1 757 2022 2 229 2023 1 850 2024 1 695 2025 +1.4% -7.1% +26.9% -17.0% -8.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 209 € 6 1 695 € 12
2024 1 873 € 1 1 850 € 9
2023 1 349 € 2 2 229 € 9
2022 — — 1 757 € 14
2021 1 465 € 2 1 892 € 15
2020 — — 1 865 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Sans
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 135
Habitants
258
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 460 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
44 sur 461
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOUSSENS
98.2%
des locaux
659 locaux raccordables sur 671

BOUSSENS s'étend sur 4.4 km² avec une densité de 258 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOUSSENS

Le marché immobilier à BOUSSENS (31360), en Haute-Garonne, a enregistré 81 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 419 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 000 et 1 550 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 000 et 1 550 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 843 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 1 444 et 2 213 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51 %
Taux communal TF bâtie
7.7 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (7.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (5.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiqueRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOUSSENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOUSSENS est de 1 419 € pour un appartement et de 1 843 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BOUSSENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BOUSSENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BOUSSENS ?
81 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOUSSENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOUSSENS ?
Les prix des appartements varient entre 1 000 et 1 550 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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