Prix immobilier au m² à Bourron-Marlotte (77)

77780 · Seine-et-Marne (77) · 281 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bourron-Marlotte

⬡

Appartements

+112%

2024→2025

3 040 €/m²

22 ventes

2 471 — 5 426 €/m²

⬢

Maisons

-18%

2024→2025

3 700 €/m²

259 ventes

2 917 — 4 543 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+338.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+22.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	9 610 €	6	3 753 €	40
2024	4 538 €	4	4 561 €	24
2023	3 575 €	2	3 448 €	45
2022	2 417 €	4	4 310 €	54
2021	3 270 €	2	3 550 €	53
2020	2 194 €	4	3 077 €	43

Cadre de vie

🏛️

Maire

Victor Valente

Mandat depuis 2020

2 774

Habitants

247

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 150 €

par an

25% gagnent moins de 21 730 € | 25% gagnent plus de 41 860 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.3%

123 sur 1 490

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +50% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Bourron-Marlotte

97.8%

des locaux

1 728 locaux raccordables sur 1 766

Bourron-Marlotte s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 247 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bourron-Marlotte

Le marché immobilier à Bourron-Marlotte (77780), en Seine-et-Marne, a enregistré 281 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 040 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 2 471 et 5 426 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 471 et 5 426 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 194 à 9 610 €/m², soit +338%.

Maisons

Prix médian : 3 700 €/m² (259 ventes). Fourchette : entre 2 917 et 4 543 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois

Fourchette : 12,8 — 19,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

🏠

Maison

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.02 %

Taux communal TF bâtie

CA du Pays de Fontainebleau

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (10.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (8.3 ‰)

Cambriolages de logement 22 (15.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bourron-Marlotte en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bourron-Marlotte est de 3 040 € pour un appartement et de 3 700 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Bourron-Marlotte ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 194 à 9 610 €/m², soit une hausse de 338%.

Combien de ventes immobilières à Bourron-Marlotte ?

281 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bourron-Marlotte entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Bourron-Marlotte ?

Les prix des appartements varient entre 2 471 et 5 426 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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