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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOULOGNE-SUR-GESSE (31)

31350 · Haute-Garonne (31) · 238 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOULOGNE-SUR-GESSE

⬡

Appartements

2 771 €/m²
37 ventes
1 645 — 3 738 €/m²
⬢

Maisons

+29%
2024→2025
1 375 €/m²
201 ventes
849 — 1 910 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-37.0% sur 6 ans
1 074 2 292 3 511 4 730 5 949 1 895 2020 1 749 2021 5 408 2022 2 664 2023 1 193 2024 -7.7% +209.2% -50.7% -55.2%

Évolution — Maisons

+50.8% sur 6 ans
838 1 154 1 469 1 785 2 101 931 2020 1 910 2021 1 395 2022 1 501 2023 1 086 2024 1 404 2025 +105.2% -27.0% +7.6% -27.6% +29.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 193 € 8 1 404 € 42
2024 — — 1 086 € 23
2023 2 664 € 4 1 501 € 32
2022 5 408 € 14 1 395 € 46
2021 1 749 € 6 1 910 € 27
2020 1 895 € 5 931 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Boubée
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 673
Habitants
68
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 490 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
19.4%
174 sur 895
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
11
en 2023
↘️ -64% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOULOGNE-SUR-GESSE
99.1%
des locaux
1 238 locaux raccordables sur 1 249

BOULOGNE-SUR-GESSE s'étend sur 24.6 km² avec une densité de 68 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOULOGNE-SUR-GESSE

Le marché immobilier à BOULOGNE-SUR-GESSE (31350), en Haute-Garonne, a enregistré 238 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 771 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 1 645 et 3 738 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 645 et 3 738 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 895 à 1 193 €/m², soit -37%.

Maisons

Prix médian : 1 375 €/m² (201 ventes). Fourchette : entre 849 et 1 910 €/m².

Tendance longue : +51% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.54 %
Taux communal TF bâtie
25.89 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (11.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 11 (6.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (5.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiquePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOULOGNE-SUR-GESSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOULOGNE-SUR-GESSE est de 2 771 € pour un appartement et de 1 375 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BOULOGNE-SUR-GESSE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 895 à 1 193 €/m², soit une baisse de 37%.
Combien de ventes immobilières à BOULOGNE-SUR-GESSE ?
238 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOULOGNE-SUR-GESSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOULOGNE-SUR-GESSE ?
Les prix des appartements varient entre 1 645 et 3 738 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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