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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOULOC (31)

31620 · Haute-Garonne (31) · 420 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOULOC

⬡

Appartements

-36%
2024→2025
4 931 €/m²
45 ventes
2 912 — 7 836 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 675 €/m²
375 ventes
2 297 — 3 143 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-28.2% sur 6 ans
1 980 3 640 5 300 6 960 8 620 3 066 2020 2 809 2021 4 602 2022 7 836 2023 3 413 2024 2 200 2025 -8.4% +63.8% +70.3% -56.4% -35.5%

Évolution — Maisons

-3.9% sur 6 ans
2 234 2 458 2 683 2 907 3 132 2 584 2020 2 841 2021 2 847 2022 2 676 2023 2 639 2024 2 482 2025 +9.9% +0.2% -6.0% -1.4% -5.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 200 € 5 2 482 € 65
2024 3 413 € 4 2 639 € 70
2023 7 836 € 21 2 676 € 80
2022 4 602 € 8 2 847 € 75
2021 2 809 € 2 2 841 € 61
2020 3 066 € 5 2 584 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Terrancle
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
4 618
Habitants
245
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 260 €
par an
25% gagnent moins de 20 320 € | 25% gagnent plus de 34 000 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
114 sur 1 934
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
7
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
32
en 2024
87
en 2023
↘️ -63% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOULOC
93.5%
des locaux
2 489 locaux raccordables sur 2 661
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOULOC
2.4 km
d'aménagements

BOULOC s'étend sur 18.8 km² avec une densité de 245 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOULOC

Le marché immobilier à BOULOC (31620), en Haute-Garonne, a enregistré 420 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 931 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 2 912 et 7 836 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 912 et 7 836 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 066 à 2 200 €/m², soit -28%.

Maisons

Prix médian : 2 675 €/m² (375 ventes). Fourchette : entre 2 297 et 3 143 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.93 %
Taux communal TF bâtie
36.48 %
Taux TF non bâtie
CC du Frontonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (6.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 21 (4.5 ‰)
Cambriolages de logement 13 (6.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (1.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOULOC en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOULOC est de 4 931 € pour un appartement et de 2 675 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BOULOC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 066 à 2 200 €/m², soit une baisse de 28%.
Combien de ventes immobilières à BOULOC ?
420 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOULOC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOULOC ?
Les prix des appartements varient entre 2 912 et 7 836 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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