Prix immobilier au m² à BOULEURS (77)

77580 · Seine-et-Marne (77) · 146 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOULEURS

⬡

Appartements

-10%

2024→2025

3 408 €/m²

20 ventes

2 892 — 3 935 €/m²

⬢

Maisons

-21%

2024→2025

3 316 €/m²

126 ventes

2 776 — 3 996 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-6.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 317 €	6	2 849 €	22
2024	3 666 €	8	3 604 €	12
2023	2 885 €	1	3 421 €	19
2022	3 500 €	3	3 258 €	35
2021	3 401 €	2	3 283 €	28
2020	—	—	3 033 €	10

Cadre de vie

🏛️

Maire

Monique Bourdier

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 743

Habitants

213

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 400 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.7%

51 sur 665

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +700% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BOULEURS

95.4%

des locaux

698 locaux raccordables sur 731

BOULEURS s'étend sur 8.2 km² avec une densité de 213 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOULEURS

Le marché immobilier à BOULEURS (77580), en Seine-et-Marne, a enregistré 146 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 408 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 2 892 et 3 935 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 892 et 3 935 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 316 €/m² (126 ventes). Fourchette : entre 2 776 et 3 996 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois

Fourchette : 13,7 — 18,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

14,2 €/m²/mois

Fourchette : 11,3 — 17,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.92 %

Taux communal TF bâtie

5.25 %

Taux TF non bâtie

CA Coulommiers Pays de Brie

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOULEURS en 2026 ?

Le prix médian au m² à BOULEURS est de 3 408 € pour un appartement et de 3 316 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BOULEURS ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BOULEURS année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à BOULEURS ?

146 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOULEURS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BOULEURS ?

Les prix des appartements varient entre 2 892 et 3 935 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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