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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOISSY-LE-CHATEL (77)

77169 · Seine-et-Marne (77) · 400 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOISSY-LE-CHATEL

⬡

Appartements

2 889 €/m²
19 ventes
2 571 — 5 556 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
2 497 €/m²
381 ventes
1 985 — 2 963 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+221.7% sur 6 ans
2 492 4 372 6 251 8 131 10 010 2 829 2020 3 974 2021 2 769 2022 9 100 2023 +40.5% -30.3% +228.6%

Évolution — Maisons

+5.4% sur 6 ans
2 009 2 235 2 462 2 688 2 915 2 232 2020 2 650 2021 2 525 2022 2 545 2023 2 256 2024 2 353 2025 +18.7% -4.7% +0.8% -11.4% +4.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 9 100 € 4 2 353 € 58
2024 — — 2 256 € 53
2023 — — 2 545 € 64
2022 2 769 € 7 2 525 € 73
2021 3 974 € 7 2 650 € 83
2020 2 829 € 1 2 232 € 50

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Dhorbait
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 346
Habitants
337
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 070 €
par an
25% gagnent moins de 20 460 € | 25% gagnent plus de 31 290 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
15
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOISSY-LE-CHATEL
97.3%
des locaux
1 596 locaux raccordables sur 1 640

BOISSY-LE-CHATEL s'étend sur 9.9 km² avec une densité de 337 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOISSY-LE-CHATEL

Le marché immobilier à BOISSY-LE-CHATEL (77169), en Seine-et-Marne, a enregistré 400 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 889 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 2 571 et 5 556 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 571 et 5 556 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 829 à 9 100 €/m², soit +222%.

Maisons

Prix médian : 2 497 €/m² (381 ventes). Fourchette : entre 1 985 et 2 963 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.11 %
Taux communal TF bâtie
5.81 %
Taux TF non bâtie
CA Coulommiers Pays de Brie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 16 (4.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (4.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (2.7 ‰)
Cambriolages de logement 7 (4.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOISSY-LE-CHATEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOISSY-LE-CHATEL est de 2 889 € pour un appartement et de 2 497 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BOISSY-LE-CHATEL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 829 à 9 100 €/m², soit une hausse de 222%.
Combien de ventes immobilières à BOISSY-LE-CHATEL ?
400 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOISSY-LE-CHATEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOISSY-LE-CHATEL ?
Les prix des appartements varient entre 2 571 et 5 556 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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