Prix immobilier au m² à BOISSISE-LE-ROI (77)

77310 · Seine-et-Marne (77) · 281 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOISSISE-LE-ROI

⬡

Appartements

-12%

2024→2025

4 292 €/m²

28 ventes

3 097 — 7 392 €/m²

⬢

Maisons

+20%

2024→2025

2 987 €/m²

253 ventes

2 531 — 3 711 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+67.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+24.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 310 €	5	3 176 €	63
2024	3 750 €	5	2 656 €	35
2023	5 372 €	4	3 264 €	29
2022	3 667 €	1	3 073 €	42
2021	8 640 €	10	3 010 €	49
2020	1 973 €	3	2 550 €	35

Cadre de vie

🏛️

Maire

Véronique Chagnat

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

3 941

Habitants

553

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 200 €

par an

25% gagnent moins de 22 950 € | 25% gagnent plus de 36 740 €

🟢

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

4.4%

61 sur 1 382

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -89% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BOISSISE-LE-ROI

99.8%

des locaux

1 941 locaux raccordables sur 1 945

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BOISSISE-LE-ROI

1.7 km

d'aménagements

BOISSISE-LE-ROI s'étend sur 7.1 km² avec une densité de 553 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOISSISE-LE-ROI

Le marché immobilier à BOISSISE-LE-ROI (77310), en Seine-et-Marne, a enregistré 281 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 292 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 3 097 et 7 392 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 097 et 7 392 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 973 à 3 310 €/m², soit +68%.

Maisons

Prix médian : 2 987 €/m² (253 ventes). Fourchette : entre 2 531 et 3 711 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,5 €/m²/mois

Fourchette : 13,5 — 17,8 €/m²

Rendement brut estimé

3,5 %

🏠

Maison

14,4 €/m²/mois

Fourchette : 10,4 — 20,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.47 %

Taux communal TF bâtie

3.09 %

Taux TF non bâtie

CA Melun Val de Seine

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (4.4 ‰)

Vols dans les véhicules 16 (4.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 15 (3.9 ‰)

Cambriolages de logement 12 (8.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (3.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 8 (2.1 ‰)

Usage de stupéfiants 7 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOISSISE-LE-ROI en 2026 ?

Le prix médian au m² à BOISSISE-LE-ROI est de 4 292 € pour un appartement et de 2 987 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BOISSISE-LE-ROI ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 973 à 3 310 €/m², soit une hausse de 68%.

Combien de ventes immobilières à BOISSISE-LE-ROI ?

281 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOISSISE-LE-ROI entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BOISSISE-LE-ROI ?

Les prix des appartements varient entre 3 097 et 7 392 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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