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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOISSERON (34)

34160 · Hérault (34) · 199 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOISSERON

⬡

Appartements

-1%
2024→2025
2 997 €/m²
37 ventes
2 296 — 3 541 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
3 366 €/m²
162 ventes
2 632 — 3 831 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+35.4% sur 6 ans
1 925 2 726 3 527 4 327 5 128 2 319 2020 3 197 2021 2 139 2022 4 662 2023 3 160 2024 3 141 2025 +37.9% -33.1% +118.0% -32.2% -0.6%

Évolution — Maisons

+5.8% sur 6 ans
2 780 3 059 3 338 3 616 3 895 3 089 2020 3 182 2021 3 541 2022 3 373 2023 3 362 2024 3 269 2025 +3.0% +11.3% -4.7% -0.3% -2.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 141 € 6 3 269 € 21
2024 3 160 € 3 3 362 € 25
2023 4 662 € 9 3 373 € 27
2022 2 139 € 8 3 541 € 43
2021 3 197 € 6 3 182 € 26
2020 2 319 € 5 3 089 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Loïc Fataccioli
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 185
Habitants
292
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 430 €
par an
25% gagnent moins de 19 140 € | 25% gagnent plus de 32 350 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
8
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOISSERON
99.3%
des locaux
1 056 locaux raccordables sur 1 063
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOISSERON
2.3 km
d'aménagements

BOISSERON s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 292 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOISSERON

Le marché immobilier à BOISSERON (34160), dans l'Hérault, a enregistré 199 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 997 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 2 296 et 3 541 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 296 et 3 541 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 319 à 3 141 €/m², soit +35%.

Maisons

Prix médian : 3 366 €/m² (162 ventes). Fourchette : entre 2 632 et 3 831 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.42 %
Taux communal TF bâtie
4.92 %
Taux TF non bâtie
CA Lunel Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (5.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.7 ‰)
Cambriolages de logement 7 (7.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.8 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOISSERON en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOISSERON est de 2 997 € pour un appartement et de 3 366 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BOISSERON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 319 à 3 141 €/m², soit une hausse de 35%.
Combien de ventes immobilières à BOISSERON ?
199 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOISSERON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOISSERON ?
Les prix des appartements varient entre 2 296 et 3 541 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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