Prix immobilier à Bois-d'Arcy
78390 · Yvelines (78) · 1 339 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bois-d'Arcy
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 154 € | 52 | 4 658 € | 23 |
| 2024 | 2 998 € | 152 | 4 045 € | 45 |
| 2023 | 3 204 € | 145 | 4 588 € | 53 |
| 2022 | 3 479 € | 228 | 4 567 € | 92 |
| 2021 | 3 415 € | 295 | 4 612 € | 69 |
| 2020 | 3 202 € | 148 | 4 110 € | 37 |
Cadre de vie
Bois-d'Arcy s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 2 966 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bois-d'Arcy
Bois-d'Arcy, ville dynamique des Yvelines avec ses 16 586 habitants et une densité de près de 3000 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles, grâce à une bonne couverture en écoles maternelles et élémentaires, complétée par un collège. Le marché immobilier local présente des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 3282€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2762€ à 4233€/m² sur 1020 ventes. Pour les maisons, la médiane atteint 4504€/m², oscillant entre 3941€ et 5214€/m² pour 319 ventes. On observe donc une prime significative pour les maisons, typique des marchés franciliens.
L'évolution des prix sur les dernières années montre des tendances contrastées. Après une période de croissance pour les appartements entre 2020 (3202€/m²) et 2022 (3479€/m²), le marché a connu un repli en 2023 (3204€/m²) et 2024 (2998€/m²), avant de montrer un léger rebond au début de 2025 (3154€/m²), bien que sur un volume de ventes plus faible. Les maisons, quant à elles, ont vu leur prix médian augmenter de 4110€/m² en 2020 à 4567€/m² en 2022, se maintenant autour de 4588€/m² en 2023, avant une baisse en 2024 (4045€/m²) et un fort rebond en 2025 (4658€/m²). Cette volatilité récente suggère une phase d'ajustement pour les appartements et une résilience, voire une valorisation accrue pour les maisons, malgré les fluctuations de volume.
Le marché immobilier à Bois-d'Arcy (78390), dans les Yvelines, a enregistré 1 339 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 282 €/m² sur 1 020 ventes. Les prix varient entre 2 762 et 4 233 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 762 et 4 233 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 202 à 3 154 €/m², soit -1%.
Maisons
Prix médian : 4 504 €/m² (319 ventes). Fourchette : entre 3 941 et 5 214 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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