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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BLAJAN (31)

31350 · Haute-Garonne (31) · 56 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BLAJAN

⬡

Appartements

769 €/m²
6 ventes
471 — 1 120 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
1 200 €/m²
50 ventes
810 — 1 575 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.7% sur 6 ans
680 722 763 805 846 769 2020 756 2021 -1.7%

Évolution — Maisons

+74.0% sur 6 ans
725 929 1 133 1 337 1 541 805 2020 810 2021 1 299 2022 1 118 2023 1 292 2024 1 401 2025 +0.6% +60.4% -13.9% +15.6% +8.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 401 € 10
2024 — — 1 292 € 8
2023 — — 1 118 € 9
2022 756 € 4 1 299 € 9
2021 769 € 2 810 € 12
2020 — — 805 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Bernard Castex
Mandat depuis 2020
426
Habitants
33
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 350 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.2%
34 sur 279
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BLAJAN
100%
des locaux
309 locaux raccordables sur 309

BLAJAN s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BLAJAN

Le marché immobilier à BLAJAN (31350), en Haute-Garonne, a enregistré 56 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 769 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 471 et 1 120 €/m².

50 % des transactions se situent entre 471 et 1 120 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 200 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 810 et 1 575 €/m².

Tendance longue : +74% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
13,9 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.57 %
Taux communal TF bâtie
25.89 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BLAJAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à BLAJAN est de 769 € pour un appartement et de 1 200 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BLAJAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BLAJAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BLAJAN ?
56 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BLAJAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BLAJAN ?
Les prix des appartements varient entre 471 et 1 120 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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