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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BIRIEUX (01)

01330 · Ain (01) · 22 transactions · 2021–2025

Prix au m² à BIRIEUX

⬡

Appartements

1 932 €/m²
10 ventes
538 — 2 557 €/m²
⬢

Maisons

-47%
2024→2025
2 254 €/m²
12 ventes
1 832 — 3 223 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-32.1% sur 5 ans
495 1 184 1 873 2 562 3 251 2 879 2021 2 955 2022 550 2023 1 955 2024 +2.6% -81.4% +255.5%

Évolution — Maisons

-14.8% sur 5 ans
1 649 2 196 2 742 3 289 3 836 2 149 2021 3 239 2022 2 233 2023 3 487 2024 1 832 2025 +50.7% -31.1% +56.2% -47.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 955 € 3 1 832 € 3
2024 — — 3 487 € 1
2023 550 € 5 2 233 € 2
2022 2 955 € 1 3 239 € 2
2021 2 879 € 1 2 149 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cyril Baillet
Mandat depuis 2020
275
Habitants
17
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 180 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BIRIEUX
98.5%
des locaux
132 locaux raccordables sur 134

BIRIEUX s'étend sur 15.8 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BIRIEUX

Le marché immobilier à BIRIEUX (01330), dans l'Ain, a enregistré 22 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 932 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 538 et 2 557 €/m².

50 % des transactions se situent entre 538 et 2 557 €/m².

Évolution 2021–2025 : de 2 879 à 1 955 €/m², soit -32%.

Maisons

Prix médian : 2 254 €/m² (12 ventes). Fourchette : entre 1 832 et 3 223 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
11,4 %
🏠

Maison

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 18,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.99 %
Taux communal TF bâtie
6 %
Taux TF non bâtie
CC de la Dombes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BIRIEUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à BIRIEUX est de 1 932 € pour un appartement et de 2 254 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BIRIEUX ?
Sur 2021-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 879 à 1 955 €/m², soit une baisse de 32%.
Combien de ventes immobilières à BIRIEUX ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BIRIEUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BIRIEUX ?
Les prix des appartements varient entre 538 et 2 557 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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