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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BIRAC SUR TREC (47)

47200 · Lot-et-Garonne (47) · 86 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BIRAC SUR TREC

⬢

Maisons

-20%
2024→2025
1 621 €/m²
84 ventes
1 018 — 2 095 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-43.3% sur 6 ans
900 1 254 1 608 1 962 2 316 2 105 2020 1 785 2021 1 548 2022 1 000 2023 1 500 2024 1 194 2025 -15.2% -13.3% -35.4% +50.0% -20.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 194 € 28
2024 1 251 € 2 1 500 € 10
2023 — — 1 000 € 10
2022 — — 1 548 € 7
2021 — — 1 785 € 18
2020 — — 2 105 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Lerdu
Mandat depuis 2020
812
Habitants
57
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 890 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BIRAC SUR TREC
100%
des locaux
456 locaux raccordables sur 456

BIRAC SUR TREC s'étend sur 14.4 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BIRAC SUR TREC

Le marché immobilier à BIRAC SUR TREC (47200), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 86 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 621 €/m² (84 ventes). Fourchette : entre 1 018 et 2 095 €/m².

Tendance longue : -43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.36 %
Taux communal TF bâtie
12.26 %
Taux TF non bâtie
CA Val de Garonne Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BIRAC SUR TREC en 2026 ?
Le prix médian au m² à BIRAC SUR TREC est de 1 621 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BIRAC SUR TREC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BIRAC SUR TREC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BIRAC SUR TREC ?
86 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BIRAC SUR TREC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BIRAC SUR TREC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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