Prix immobilier à Binic-Étables-sur-Mer
22520 · Côtes-d'Armor (22) · 845 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Binic-Étables-sur-Mer
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 796 € | 12 | 3 362 € | 49 |
| 2024 | 3 805 € | 49 | 3 071 € | 77 |
| 2023 | 3 826 € | 28 | 3 125 € | 130 |
| 2022 | 3 913 € | 35 | 2 902 € | 142 |
| 2021 | 3 016 € | 36 | 2 639 € | 175 |
| 2020 | 2 800 € | 17 | 2 453 € | 95 |
Cadre de vie
Binic-Étables-sur-Mer s'étend sur 15.0 km² avec une densité de 468 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Binic-Étables-sur-Mer
Binic-Étables-sur-Mer, ville côtière de 7041 habitants répartis sur 15 km², présente un marché immobilier dynamique et attractif. Avec une densité de 468 hab/km² et une offre scolaire bien établie (4 maternelles et 4 élémentaires), la commune offre un cadre de vie apprécié. Les prix médians s'établissent à 3452€/m² pour les appartements et 2890€/m² pour les maisons, sur un volume de transactions significatif (177 appartements, 668 maisons). On observe une nette progression des valeurs immobilières depuis 2020, reflétant l'attractivité de la région.
L'analyse des tendances par type de bien révèle des dynamiques distinctes. Le marché des appartements a connu une forte croissance, passant de 2800€/m² en 2020 à 3805€/m² en 2024, avec un pic en 2022. Bien qu'une légère stabilisation soit perceptible en 2023 et 2024, les prix restent sur un plateau élevé. Les maisons, quant à elles, affichent une progression plus linéaire et continue, de 2453€/m² en 2020 à 3071€/m² en 2024, et même 3362€/m² sur les premiers mois de 2025, témoignant d'une demande soutenue. Le volume de ventes indique une préférence pour les maisons, bien que le marché des appartements ait montré un regain d'activité en 2024. Binic-Étables-sur-Mer confirme ainsi son statut de ville où l'investissement immobilier, tant en appartement qu'en maison, reste pertinent.
Le marché immobilier à Binic-Étables-sur-Mer (22520), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 845 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 452 €/m² sur 177 ventes. Les prix varient entre 2 857 et 4 814 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 857 et 4 814 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 800 à 3 796 €/m², soit +36%.
Maisons
Prix médian : 2 890 €/m² (668 ventes). Fourchette : entre 2 250 et 3 717 €/m².
Tendance longue : +37% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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