P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BIGNAN (56)

56500 · Morbihan (56) · 379 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BIGNAN

⬡

Appartements

+21%
2024→2025
3 182 €/m²
15 ventes
2 500 — 9 000 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 966 €/m²
364 ventes
1 453 — 2 391 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-68.5% sur 6 ans
2 105 4 054 6 003 7 951 9 900 9 000 2020 2 750 2021 2 339 2022 2 838 2023 -69.4% -14.9% +21.3%

Évolution — Maisons

+21.0% sur 6 ans
1 459 1 692 1 925 2 158 2 391 1 621 2020 1 795 2021 2 174 2022 2 125 2023 2 117 2024 1 961 2025 +10.7% +21.1% -2.3% -0.4% -7.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à BIGNAN

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 182 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 838 € 3 1 961 € 83
2024 2 339 € 2 2 117 € 38
2023 — — 2 125 € 49
2022 2 750 € 4 2 174 € 71
2021 9 000 € 6 1 795 € 77
2020 — — 1 621 € 46

Cadre de vie

🏛️
Maire
Chantal Bihoes
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 757
Habitants
60
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 750 €
par an
25% gagnent moins de 18 780 € | 25% gagnent plus de 27 500 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
147 sur 1 385
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
17
en 2023
↘️ -65% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BIGNAN
88.1%
des locaux
1 600 locaux raccordables sur 1 816
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BIGNAN
0.6 km
d'aménagements

BIGNAN s'étend sur 46.2 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BIGNAN

Le marché immobilier à BIGNAN (56500), dans le Morbihan, a enregistré 379 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 182 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 2 500 et 9 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 500 et 9 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 966 €/m² (364 ventes). Fourchette : entre 1 453 et 2 391 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.92 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CC Centre Morbihan Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (3.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (1.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BIGNAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à BIGNAN est de 3 182 € pour un appartement et de 1 966 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BIGNAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BIGNAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BIGNAN ?
379 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BIGNAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BIGNAN ?
Les prix des appartements varient entre 2 500 et 9 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

Toutes les communes du Morbihan →