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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEZINS-GARRAUX (31)

31440 · Haute-Garonne (31) · 12 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEZINS-GARRAUX

⬢

Maisons

+120%
2024→2025
1 859 €/m²
12 ventes
1 360 — 2 287 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+15.5% sur 6 ans
938 1 577 2 217 2 856 3 496 1 984 2020 1 292 2021 3 178 2022 1 918 2023 1 042 2024 2 292 2025 -34.9% +146.0% -39.6% -45.7% +120.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 292 € 1
2024 — — 1 042 € 2
2023 — — 1 918 € 2
2022 — — 3 178 € 3
2021 — — 1 292 € 3
2020 — — 1 984 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Dat
Mandat depuis 2020
46
Habitants
6
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEZINS-GARRAUX
100%
des locaux
96 locaux raccordables sur 96
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEZINS-GARRAUX
1.3 km
d'aménagements

BEZINS-GARRAUX s'étend sur 7.9 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEZINS-GARRAUX

Le marché immobilier à BEZINS-GARRAUX (31440), en Haute-Garonne, a enregistré 12 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 859 €/m² (12 ventes). Fourchette : entre 1 360 et 2 287 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32 %
Taux communal TF bâtie
22.84 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Haut Garonnaises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEZINS-GARRAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEZINS-GARRAUX est de 1 859 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEZINS-GARRAUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEZINS-GARRAUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BEZINS-GARRAUX ?
12 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEZINS-GARRAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEZINS-GARRAUX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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