Prix immobilier au m² à Beynost (01)

01700 · Ain (01) · 415 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Beynost

⬡

Appartements

+7%

2024→2025

3 519 €/m²

124 ventes

2 927 — 4 045 €/m²

⬢

Maisons

+12%

2024→2025

3 890 €/m²

291 ventes

3 131 — 4 571 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+5.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 168 €	16	3 918 €	69
2024	2 961 €	12	3 493 €	52
2023	3 818 €	25	4 318 €	39
2022	3 728 €	35	4 070 €	44
2021	3 519 €	28	3 999 €	59
2020	2 874 €	8	3 729 €	28

Cadre de vie

🏛️

Maire

Caroline Terrier

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

5 198

Habitants

486

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

28 730 €

par an

25% gagnent moins de 22 710 € | 25% gagnent plus de 37 830 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.1%

214 sur 2 124

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +1150% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Beynost

86.7%

des locaux

2 960 locaux raccordables sur 3 416

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Beynost

7.2 km

d'aménagements

Beynost s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 486 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Beynost

Le marché immobilier à Beynost (01700), dans l'Ain, a enregistré 415 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 519 €/m² sur 124 ventes. Les prix varient entre 2 927 et 4 045 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 927 et 4 045 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 874 à 3 168 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 3 890 €/m² (291 ventes). Fourchette : entre 3 131 et 4 571 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois

Fourchette : 11,5 — 17,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

🏠

Maison

13,8 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 18,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Beynost →

Taxe foncière

49.21 %

Taux communal TF bâtie

2.08 %

Taux TF non bâtie

CC de Miribel et du Plateau

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 49 (9.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 39 (7.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 37 (7.5 ‰)

Vols dans les véhicules 33 (6.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 18 (3.6 ‰)

Usage de stupéfiants 18 (3.6 ‰)

Vols de véhicule 16 (3.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 14 (2.8 ‰)

Cambriolages de logement 14 (6.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageMouvement de terrainInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beynost en 2026 ?

Le prix médian au m² à Beynost est de 3 519 € pour un appartement et de 3 890 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Beynost ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 874 à 3 168 €/m², soit une hausse de 10%.

Combien de ventes immobilières à Beynost ?

415 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Beynost entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Beynost ?

Les prix des appartements varient entre 2 927 et 4 045 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Bourg-en-Bresse 2 000 €/m² Valserhône 2 453 €/m² Oyonnax 1 739 €/m² Ferney-Voltaire 4 855 €/m² Gex 4 422 €/m² Divonne-les-Bains 5 993 €/m² Ambérieu-en-Bugey 2 536 €/m² Saint-Genis-Pouilly 4 489 €/m² Belley 2 279 €/m² Prévessin-Moëns 5 232 €/m² Miribel 3 403 €/m² Lagnieu 2 217 €/m²

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