Prix immobilier à Beynost

01700 · Ain (01) · 357 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Beynost

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Appartements

+9%

2024→2025

3 522 €/m²

117 ventes

2 930 — 4 117 €/m²

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Maisons

+15%

2024→2025

3 897 €/m²

240 ventes

3 194 — 4 598 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 228 €	9	4 017 €	18
2024	2 961 €	12	3 493 €	52
2023	3 818 €	25	4 318 €	39
2022	3 728 €	35	4 070 €	44
2021	3 519 €	28	3 999 €	59
2020	2 874 €	8	3 729 €	28

Cadre de vie

5 198

Habitants

486

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Beynost s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 486 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Beynost

Le marché immobilier à Beynost (01700), dans l'Ain, a enregistré 357 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 522 €/m² sur 117 ventes. Les prix varient entre 2 930 et 4 117 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 930 et 4 117 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 874 à 3 228 €/m², soit +12%.

Maisons

Prix médian : 3 897 €/m² (240 ventes). Fourchette : entre 3 194 et 4 598 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois

Fourchette : 11,5 — 17,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

🏠

Maison

13,8 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 18,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.21 %

Taux communal TF bâtie

2.08 %

Taux TF non bâtie

CC de Miribel et du Plateau

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 49 (9.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 39 (7.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 37 (7.5 ‰)

Vols dans les véhicules 33 (6.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 18 (3.6 ‰)

Usage de stupéfiants 18 (3.6 ‰)

Vols de véhicule 16 (3.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 14 (2.8 ‰)

Cambriolages de logement 14 (6.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageMouvement de terrainInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beynost en 2026 ?

Le prix médian au m² à Beynost est de 3 522 € pour un appartement et de 3 897 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Beynost ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 874 à 3 228 €/m², soit une hausse de 12%.

Combien de ventes immobilières à Beynost ?

357 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Beynost entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Beynost ?

Les prix des appartements varient entre 2 930 et 4 117 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ain (01)

Bourg-en-Bresse 2 000 €/m² Valserhône 2 458 €/m² Oyonnax 1 714 €/m² Ferney-Voltaire 4 847 €/m² Gex 4 382 €/m² Ambérieu-en-Bugey 2 431 €/m² Divonne-les-Bains 5 912 €/m² Saint-Genis-Pouilly 4 431 €/m² Belley 2 228 €/m² Prévessin-Moëns 5 214 €/m² Miribel 3 379 €/m² Lagnieu 2 250 €/m²

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