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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BESSIERES (31)

31660 · Haute-Garonne (31) · 436 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BESSIERES

⬡

Appartements

-7%
2024→2025
1 864 €/m²
87 ventes
1 659 — 2 193 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
2 480 €/m²
349 ventes
2 070 — 2 788 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.1% sur 6 ans
1 418 1 649 1 880 2 111 2 342 1 576 2020 1 683 2021 1 809 2022 1 939 2023 2 129 2024 1 988 2025 +6.8% +7.5% +7.2% +9.8% -6.6%

Évolution — Maisons

-8.1% sur 6 ans
2 075 2 281 2 488 2 694 2 901 2 564 2020 2 305 2021 2 637 2022 2 600 2023 2 560 2024 2 357 2025 -10.1% +14.4% -1.4% -1.5% -7.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 988 € 6 2 357 € 70
2024 2 129 € 22 2 560 € 51
2023 1 939 € 10 2 600 € 46
2022 1 809 € 23 2 637 € 64
2021 1 683 € 19 2 305 € 87
2020 1 576 € 7 2 564 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cédric Maurel
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 310
Habitants
258
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 110 €
par an
25% gagnent moins de 18 320 € | 25% gagnent plus de 29 030 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
135 sur 1 836
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
8
en 2023
↗️ +13% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BESSIERES
96.7%
des locaux
2 340 locaux raccordables sur 2 421
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BESSIERES
4 km
d'aménagements

BESSIERES s'étend sur 16.7 km² avec une densité de 258 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BESSIERES

Le marché immobilier à BESSIERES (31660), en Haute-Garonne, a enregistré 436 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 864 €/m² sur 87 ventes. Les prix varient entre 1 659 et 2 193 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 659 et 2 193 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 576 à 1 988 €/m², soit +26%.

Maisons

Prix médian : 2 480 €/m² (349 ventes). Fourchette : entre 2 070 et 2 788 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.26 %
Taux communal TF bâtie
31.69 %
Taux TF non bâtie
CC Val'Aïgo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (6.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 26 (6.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 17 (4.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (2.8 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (1.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BESSIERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BESSIERES est de 1 864 € pour un appartement et de 2 480 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BESSIERES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 576 à 1 988 €/m², soit une hausse de 26%.
Combien de ventes immobilières à BESSIERES ?
436 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BESSIERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BESSIERES ?
Les prix des appartements varient entre 1 659 et 2 193 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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