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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bessamorel (43)

43200 · Haute-Loire (43) · 19 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Bessamorel

⬡

Appartements

-65%
2023→2024
1 789 €/m²
3 ventes
667 — 2 012 €/m²
⬢

Maisons

-53%
2023→2024
1 312 €/m²
16 ventes
974 — 2 251 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-64.9% sur 5 ans
600 973 1 346 1 718 2 091 1 901 2020 667 2021 -64.9%

Évolution — Maisons

-12.6% sur 5 ans
1 004 1 420 1 836 2 252 2 669 1 312 2020 1 115 2021 1 550 2022 2 426 2023 1 147 2024 -15.0% +39.0% +56.5% -52.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 667 € 1 1 147 € 1
2023 1 901 € 2 2 426 € 2
2022 — — 1 550 € 4
2021 — — 1 115 € 6
2020 — — 1 312 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Dubouchet
Mandat depuis 2020
432
Habitants
58
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 840 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bessamorel
78.3%
des locaux
209 locaux raccordables sur 267
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Bessamorel
2.6 km
d'aménagements

Bessamorel s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bessamorel

Le marché immobilier à Bessamorel (43200), en Haute-Loire, a enregistré 19 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 789 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 667 et 2 012 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 312 €/m² (16 ventes). Fourchette : entre 974 et 2 251 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.78 %
Taux communal TF bâtie
3.69 %
Taux TF non bâtie
CC des Sucs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainRadonTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bessamorel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bessamorel est de 1 789 € pour un appartement et de 1 312 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bessamorel ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Bessamorel année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Bessamorel ?
19 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bessamorel entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bessamorel ?
Les prix des appartements varient entre 667 et 2 012 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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