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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BERNE (56)

56240 · Morbihan (56) · 232 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BERNE

⬡

Appartements

3 529 €/m²
12 ventes
2 100 — 4 284 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
1 582 €/m²
220 ventes
1 140 — 1 991 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.2% sur 6 ans
1 241 2 035 2 829 3 623 4 417 3 485 2020 1 379 2021 4 015 2022 -60.4% +191.2%

Évolution — Maisons

+51.4% sur 6 ans
1 031 1 280 1 529 1 778 2 026 1 146 2020 1 328 2021 1 842 2022 1 452 2023 1 605 2024 1 735 2025 +15.9% +38.7% -21.2% +10.5% +8.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 735 € 35
2024 4 015 € 6 1 605 € 22
2023 — — 1 452 € 46
2022 1 379 € 4 1 842 € 41
2021 3 485 € 2 1 328 € 51
2020 — — 1 146 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Guilloux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 551
Habitants
44
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 060 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
90 sur 819
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
1
en 2023
↗️ +600% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BERNE
16.5%
des locaux
146 locaux raccordables sur 885
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BERNE
2.4 km
d'aménagements

BERNE s'étend sur 35.2 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BERNE

Le marché immobilier à BERNE (56240), dans le Morbihan, a enregistré 232 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 529 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 100 et 4 284 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 100 et 4 284 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 582 €/m² (220 ventes). Fourchette : entre 1 140 et 1 991 €/m².

Tendance longue : +51% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.29 %
Taux communal TF bâtie
1.76 %
Taux TF non bâtie
CC Roi Morvan Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BERNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BERNE est de 3 529 € pour un appartement et de 1 582 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BERNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BERNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BERNE ?
232 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BERNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BERNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 100 et 4 284 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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