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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bernay-Vilbert (77)

77540 · Seine-et-Marne (77) · 100 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bernay-Vilbert

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Maisons

-22%
2024→2025
2 583 €/m²
98 ventes
2 097 — 3 210 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-20.9% sur 6 ans
1 715 2 174 2 632 3 090 3 549 2 411 2020 3 004 2021 3 226 2022 2 609 2023 2 447 2024 1 906 2025 +24.6% +7.4% -19.1% -6.2% -22.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 906 € 15
2024 — — 2 447 € 10
2023 2 058 € 1 2 609 € 17
2022 — — 3 226 € 17
2021 — — 3 004 € 23
2020 2 103 € 1 2 411 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sandrine Rene
Mandat depuis 2020
1 005
Habitants
60
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 440 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bernay-Vilbert
97%
des locaux
447 locaux raccordables sur 461
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Bernay-Vilbert
0.7 km
d'aménagements

Bernay-Vilbert s'étend sur 16.9 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bernay-Vilbert

Le marché immobilier à Bernay-Vilbert (77540), en Seine-et-Marne, a enregistré 100 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 583 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 2 097 et 3 210 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 16,1 €/m²
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.17 %
Taux communal TF bâtie
7.13 %
Taux TF non bâtie
CC Val Briard
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (5.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bernay-Vilbert en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bernay-Vilbert est de 2 583 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bernay-Vilbert ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Bernay-Vilbert année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Bernay-Vilbert ?
100 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bernay-Vilbert entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bernay-Vilbert ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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