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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BERLOU (34)

34360 · Hérault (34) · 23 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BERLOU

⬢

Maisons

-8%
2024→2025
1 471 €/m²
21 ventes
1 219 — 2 468 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-26.8% sur 6 ans
1 289 1 747 2 205 2 663 3 121 1 957 2020 1 964 2021 1 457 2022 2 837 2023 1 557 2024 1 432 2025 +0.4% -25.8% +94.7% -45.1% -8.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 432 € 4
2024 — — 1 557 € 2
2023 — — 2 837 € 1
2022 — — 1 457 € 5
2021 1 879 € 2 1 964 € 7
2020 — — 1 957 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Lignon
Mandat depuis 2020
211
Habitants
19
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 600 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BERLOU
95%
des locaux
197 locaux raccordables sur 207

BERLOU s'étend sur 11.3 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BERLOU

Le marché immobilier à BERLOU (34360), dans l'Hérault, a enregistré 23 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 471 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 1 219 et 2 468 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.19 %
Taux communal TF bâtie
8.63 %
Taux TF non bâtie
CC du Minervois au Caroux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BERLOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à BERLOU est de 1 471 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BERLOU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BERLOU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BERLOU ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BERLOU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BERLOU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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