P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BERAT (31)

31370 · Haute-Garonne (31) · 259 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BERAT

⬡

Appartements

+85%
2024→2025
2 031 €/m²
25 ventes
1 815 — 3 293 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
2 338 €/m²
234 ventes
1 967 — 2 707 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+106.3% sur 6 ans
1 515 2 091 2 667 3 243 3 819 1 683 2020 2 128 2021 3 113 2022 1 875 2023 3 472 2024 +26.4% +46.3% -39.8% +85.2%

Évolution — Maisons

-1.2% sur 6 ans
1 999 2 187 2 376 2 564 2 752 2 345 2020 2 221 2021 2 364 2022 2 482 2023 2 502 2024 2 318 2025 -5.3% +6.4% +5.0% +0.8% -7.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à BERAT

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 031 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 472 € 5 2 318 € 50
2024 1 875 € 3 2 502 € 27
2023 3 113 € 5 2 482 € 28
2022 2 128 € 4 2 364 € 51
2021 1 683 € 8 2 221 € 48
2020 — — 2 345 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Paul-Marie Blanc
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 087
Habitants
126
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 880 €
par an
25% gagnent moins de 19 170 € | 25% gagnent plus de 29 080 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.8%
70 sur 1 216
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
12
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BERAT
99.7%
des locaux
1 459 locaux raccordables sur 1 464

BERAT s'étend sur 24.4 km² avec une densité de 126 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BERAT

Le marché immobilier à BERAT (31370), en Haute-Garonne, a enregistré 259 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 031 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 1 815 et 3 293 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 815 et 3 293 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 338 €/m² (234 ventes). Fourchette : entre 1 967 et 2 707 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.33 %
Taux communal TF bâtie
7.7 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (6.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (5.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (2.9 ‰)
Cambriolages de logement 9 (7.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (1.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BERAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à BERAT est de 2 031 € pour un appartement et de 2 338 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BERAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BERAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BERAT ?
259 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BERAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BERAT ?
Les prix des appartements varient entre 1 815 et 3 293 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Garonne →