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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BENY (01)

01370 · Ain (01) · 70 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BENY

⬢

Maisons

+3%
2024→2025
2 130 €/m²
68 ventes
1 237 — 2 559 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-14.9% sur 6 ans
1 426 1 773 2 120 2 468 2 815 2 559 2020 2 030 2021 2 181 2022 1 584 2023 2 111 2024 2 177 2025 -20.7% +7.4% -27.4% +33.3% +3.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 177 € 12
2024 2 994 € 2 2 111 € 11
2023 — — 1 584 € 6
2022 — — 2 181 € 19
2021 — — 2 030 € 13
2020 — — 2 559 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Bavoux
Mandat depuis 2020
777
Habitants
43
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 250 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10%
35 sur 349
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BENY
99.2%
des locaux
503 locaux raccordables sur 507

BENY s'étend sur 18.3 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BENY

Le marché immobilier à BENY (01370), dans l'Ain, a enregistré 70 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 130 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 1 237 et 2 559 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.34 %
Taux communal TF bâtie
5.69 %
Taux TF non bâtie
CA du Bassin de Bourg-en-Bresse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BENY en 2026 ?
Le prix médian au m² à BENY est de 2 130 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BENY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BENY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BENY ?
70 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BENY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BENY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ain (01)

BOURG-EN-BRESSE 2 000 €/m² VALSERHONE 2 453 €/m² OYONNAX 1 728 €/m² GEX 4 452 €/m² FERNEY-VOLTAIRE 4 828 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 5 942 €/m² AMBERIEU-EN-BUGEY 2 469 €/m² ST-GENIS-POUILLY 4 500 €/m² BELLEY 2 225 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 235 €/m² MIRIBEL 3 351 €/m² LAGNIEU 2 236 €/m²

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