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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BENQUE (31)

31420 · Haute-Garonne (31) · 32 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BENQUE

⬡

Appartements

2 193 €/m²
8 ventes
1 084 — 3 829 €/m²
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Maisons

-47%
2024→2025
1 781 €/m²
24 ventes
1 097 — 2 059 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-48.8% sur 6 ans
1 466 1 974 2 482 2 989 3 497 3 179 2020 1 629 2021 -48.8%

Évolution — Maisons

+21.9% sur 6 ans
810 1 280 1 751 2 221 2 692 900 2020 1 877 2021 1 781 2022 2 447 2023 2 059 2024 1 097 2025 +108.6% -5.1% +37.4% -15.9% -46.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 629 € 3 1 097 € 9
2024 — — 2 059 € 5
2023 — — 2 447 € 5
2022 3 179 € 5 1 781 € 2
2021 — — 1 877 € 2
2020 — — 900 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Lasserre
Mandat depuis 2020
177
Habitants
16
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 820 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BENQUE
100%
des locaux
102 locaux raccordables sur 102

BENQUE s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BENQUE

Le marché immobilier à BENQUE (31420), en Haute-Garonne, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 193 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 084 et 3 829 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 084 et 3 829 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 781 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 1 097 et 2 059 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

18.32 %
Taux communal TF bâtie
35.43 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BENQUE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BENQUE est de 2 193 € pour un appartement et de 1 781 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BENQUE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BENQUE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BENQUE ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BENQUE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BENQUE ?
Les prix des appartements varient entre 1 084 et 3 829 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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