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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELZ (56)

56550 · Morbihan (56) · 508 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELZ

⬡

Appartements

+5%
2024→2025
3 688 €/m²
105 ventes
3 077 — 7 036 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
3 327 €/m²
403 ventes
2 586 — 4 231 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.2% sur 6 ans
2 769 3 539 4 309 5 079 5 849 3 077 2020 5 317 2021 3 571 2022 3 633 2023 3 664 2024 3 852 2025 +72.8% -32.8% +1.7% +0.9% +5.1%

Évolution — Maisons

+37.2% sur 6 ans
2 313 2 770 3 227 3 684 4 140 2 570 2020 3 060 2021 3 656 2022 3 764 2023 3 588 2024 3 525 2025 +19.1% +19.5% +3.0% -4.7% -1.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 852 € 34 3 525 € 77
2024 3 664 € 8 3 588 € 69
2023 3 633 € 18 3 764 € 63
2022 3 571 € 13 3 656 € 68
2021 5 317 € 19 3 060 € 84
2020 3 077 € 13 2 570 € 42

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Goasmat
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
3 893
Habitants
245
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 470 €
par an
25% gagnent moins de 18 360 € | 25% gagnent plus de 29 800 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
236 sur 2 783
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
19
en 2024
25
en 2023
↘️ -24% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELZ
93.1%
des locaux
3 156 locaux raccordables sur 3 391
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BELZ
10.1 km
d'aménagements

BELZ s'étend sur 15.9 km² avec une densité de 245 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELZ

Le marché immobilier à BELZ (56550), dans le Morbihan, a enregistré 508 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 688 €/m² sur 105 ventes. Les prix varient entre 3 077 et 7 036 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 077 et 7 036 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 077 à 3 852 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 3 327 €/m² (403 ventes). Fourchette : entre 2 586 et 4 231 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.46 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC Auray Quiberon Terre Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 30 (7.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (5.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (5.7 ‰)
Cambriolages de logement 18 (6.5 ‰)
Vols dans les véhicules 13 (3.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELZ est de 3 688 € pour un appartement et de 3 327 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELZ ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 077 à 3 852 €/m², soit une hausse de 25%.
Combien de ventes immobilières à BELZ ?
508 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELZ ?
Les prix des appartements varient entre 3 077 et 7 036 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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