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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELLIGNAT (01)

01100 · Ain (01) · 277 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELLIGNAT

⬡

Appartements

+49%
2024→2025
1 578 €/m²
185 ventes
1 268 — 2 426 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 179 €/m²
92 ventes
1 787 — 2 702 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+93.7% sur 6 ans
964 1 294 1 623 1 953 2 283 1 071 2020 1 375 2021 1 467 2022 1 346 2023 1 392 2024 2 075 2025 +28.4% +6.7% -8.2% +3.4% +49.1%

Évolution — Maisons

-6.6% sur 6 ans
1 825 2 119 2 412 2 706 3 000 2 349 2020 2 028 2021 2 727 2022 2 397 2023 2 344 2024 2 195 2025 -13.7% +34.5% -12.1% -2.2% -6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 075 € 68 2 195 € 17
2024 1 392 € 24 2 344 € 13
2023 1 346 € 23 2 397 € 12
2022 1 467 € 27 2 727 € 14
2021 1 375 € 35 2 028 € 26
2020 1 071 € 8 2 349 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Véronique Ravet
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
3 525
Habitants
451
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 550 €
par an
25% gagnent moins de 14 850 € | 25% gagnent plus de 27 430 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
120 sur 1 030
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELLIGNAT
98.5%
des locaux
2 116 locaux raccordables sur 2 148
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BELLIGNAT
5.4 km
d'aménagements

BELLIGNAT s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 451 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELLIGNAT

Le marché immobilier à BELLIGNAT (01100), dans l'Ain, a enregistré 277 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 578 €/m² sur 185 ventes. Les prix varient entre 1 268 et 2 426 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 268 et 2 426 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 071 à 2 075 €/m², soit +94%.

Maisons

Prix médian : 2 179 €/m² (92 ventes). Fourchette : entre 1 787 et 2 702 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

87.26 %
Taux communal TF bâtie
5.02 %
Taux TF non bâtie
CA Haut - Bugey Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 40 (11.2 ‰)
Usage de stupéfiants 31 (8.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (3.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (2.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELLIGNAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELLIGNAT est de 1 578 € pour un appartement et de 2 179 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELLIGNAT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 071 à 2 075 €/m², soit une hausse de 94%.
Combien de ventes immobilières à BELLIGNAT ?
277 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELLIGNAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELLIGNAT ?
Les prix des appartements varient entre 1 268 et 2 426 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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