Prix immobilier à Belleville-en-Beaujolais
69220 · Rhône (69) · 1 243 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Belleville-en-Beaujolais
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 368 € | 29 | 2 734 € | 24 |
| 2024 | 2 905 € | 80 | 2 805 € | 64 |
| 2023 | 2 424 € | 129 | 2 895 € | 74 |
| 2022 | 2 127 € | 331 | 3 033 € | 99 |
| 2021 | 2 206 € | 148 | 2 721 € | 132 |
| 2020 | 2 202 € | 63 | 2 557 € | 70 |
Cadre de vie
Belleville-en-Beaujolais s'étend sur 22.8 km² avec une densité de 614 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Belleville-en-Beaujolais
Belleville-en-Beaujolais, avec ses 14 016 habitants et une densité de 614 hab/km², présente un marché immobilier dynamique dans le Rhône. La commune offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles, grâce à une offre scolaire complète allant de la maternelle au lycée. Sur le plan des prix, le marché des appartements affiche une médiane à 2229€/m² sur l'ensemble des 780 transactions récentes, tandis que les maisons s'établissent à 2788€/m² pour 463 ventes. Cette différence s'explique souvent par la surface, le terrain et l'intimité offerts par les biens individuels.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances intéressantes. Après une période de relative stabilité pour les appartements entre 2020 et 2022, on observe une nette accélération des prix en 2023 à 2424€/m², puis une forte hausse en 2024 atteignant 2905€/m², avant une légère correction en 2025 à 2368€/m². Le marché des maisons a quant à lui connu une croissance plus linéaire, passant de 2557€/m² en 2020 à un pic de 3033€/m² en 2022, avant de se stabiliser autour de 2800€/m² en 2024 et 2734€/m² en 2025. Ces variations, notamment la volatilité récente des prix des appartements, suggèrent une réactivité du marché aux conditions économiques et à la demande locale.
Le marché immobilier à Belleville-en-Beaujolais (69220), dans le Rhône, a enregistré 1 243 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 229 €/m² sur 780 ventes. Les prix varient entre 1 854 et 2 917 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 854 et 2 917 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 202 à 2 368 €/m², soit +8%.
Maisons
Prix médian : 2 788 €/m² (463 ventes). Fourchette : entre 2 347 et 3 196 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.