Prix immobilier à Bellevigne-en-Layon
49380 · Maine-et-Loire (49) · 458 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bellevigne-en-Layon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 167 € | 2 | 1 765 € | 15 |
| 2024 | 6 491 € | 5 | 2 145 € | 110 |
| 2023 | 8 425 € | 15 | 1 914 € | 62 |
| 2022 | 714 € | 1 | 2 019 € | 106 |
| 2021 | 1 754 € | 6 | 1 613 € | 82 |
| 2020 | — | — | 1 444 € | 54 |
Cadre de vie
Bellevigne-en-Layon s'étend sur 95.5 km² avec une densité de 62 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bellevigne-en-Layon
Le marché immobilier de Bellevigne-en-Layon (49), commune de près de 6 000 habitants s'étendant sur 95,5 km², présente des dynamiques distinctes pour les appartements et les maisons. Le segment des maisons domine très largement en volume de transactions, avec 429 ventes enregistrées contre seulement 29 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 1 879 €, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1 443 € à 2 394 €. Après une croissance notable en 2022 et 2024, le prix médian des maisons a connu une légère correction en 2023 et 2025, indiquant une certaine volatilité, bien que la tendance générale depuis 2020 reste à la hausse.
Concernant les appartements, le marché est beaucoup plus restreint et semble plus erratique. Le prix médian global est élevé à 4 821 €/m², mais la dispersion est considérable (Q1-Q3: 2 236-8 425 €/m²), reflétant probablement la rareté des biens et la nature hétérogène des quelques transactions. Après une forte hausse en 2023 et 2024, le prix médian des appartements a chuté significativement en 2025, soulignant l'instabilité de ce segment. La présence de 7 écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de 2 collèges, offre un cadre de vie familial attractif, particulièrement pour les acquéreurs de maisons qui bénéficient d'une offre plus stable et plus abondante sur le marché local.
Le marché immobilier à Bellevigne-en-Layon (49380), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 458 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 821 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 2 236 et 8 425 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 236 et 8 425 €/m².
Maisons
Prix médian : 1 879 €/m² (429 ventes). Fourchette : entre 1 443 et 2 394 €/m².
Tendance longue : +22% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.