P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bellegarde-Sainte-Marie (31)

31530 · Haute-Garonne (31) · 19 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Bellegarde-Sainte-Marie

⬢

Maisons

-13%
2023→2024
2 529 €/m²
19 ventes
1 826 — 3 378 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-31.3% sur 5 ans
2 111 2 595 3 080 3 565 4 050 3 682 2020 2 345 2021 3 133 2022 2 921 2023 2 529 2024 -36.3% +33.6% -6.8% -13.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Bellegarde-Sainte-Marie

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 2 529 € 2
2023 — — 2 921 € 2
2022 — — 3 133 € 5
2021 — — 2 345 € 8
2020 — — 3 682 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Martine Cazeaux-Calvet
Mandat depuis 2020
204
Habitants
17
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 790 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bellegarde-Sainte-Marie
100%
des locaux
110 locaux raccordables sur 110

Bellegarde-Sainte-Marie s'étend sur 11.8 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bellegarde-Sainte-Marie

Le marché immobilier à Bellegarde-Sainte-Marie (31530), en Haute-Garonne, a enregistré 19 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 529 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 1 826 et 3 378 €/m².

Tendance longue : -31% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.02 %
Taux communal TF bâtie
6.64 %
Taux TF non bâtie
CC des Hauts-Tolosans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellegarde-Sainte-Marie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bellegarde-Sainte-Marie est de 2 529 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bellegarde-Sainte-Marie ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Bellegarde-Sainte-Marie année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Bellegarde-Sainte-Marie ?
19 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bellegarde-Sainte-Marie entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bellegarde-Sainte-Marie ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Garonne →