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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELIGNEUX (01)

01360 · Ain (01) · 214 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELIGNEUX

⬡

Appartements

+6%
2024→2025
2 789 €/m²
86 ventes
2 234 — 3 666 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
3 005 €/m²
128 ventes
2 463 — 3 655 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+36.2% sur 6 ans
2 014 2 349 2 684 3 018 3 353 2 238 2020 2 923 2021 2 965 2022 2 478 2023 2 885 2024 3 048 2025 +30.6% +1.4% -16.4% +16.4% +5.6%

Évolution — Maisons

-3.6% sur 6 ans
2 319 2 739 3 158 3 578 3 997 2 674 2020 2 830 2021 3 578 2022 3 634 2023 2 965 2024 2 577 2025 +5.8% +26.4% +1.6% -18.4% -13.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 048 € 8 2 577 € 27
2024 2 885 € 10 2 965 € 21
2023 2 478 € 15 3 634 € 21
2022 2 965 € 31 3 578 € 20
2021 2 923 € 15 2 830 € 21
2020 2 238 € 7 2 674 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Ferrand
Mandat depuis 2020
3 535
Habitants
265
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 060 €
par an
25% gagnent moins de 17 930 € | 25% gagnent plus de 29 720 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
78 sur 973
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
6
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELIGNEUX
90.1%
des locaux
1 487 locaux raccordables sur 1 651

BELIGNEUX s'étend sur 13.4 km² avec une densité de 265 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELIGNEUX

Le marché immobilier à BELIGNEUX (01360), dans l'Ain, a enregistré 214 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 789 €/m² sur 86 ventes. Les prix varient entre 2 234 et 3 666 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 234 et 3 666 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 238 à 3 048 €/m², soit +36%.

Maisons

Prix médian : 3 005 €/m² (128 ventes). Fourchette : entre 2 463 et 3 655 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,6 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56 %
Taux communal TF bâtie
5.03 %
Taux TF non bâtie
CC de la Côtière à Montluel
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 16 (4.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (4.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (4.3 ‰)
Cambriolages de logement 15 (11.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (2.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageSéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELIGNEUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELIGNEUX est de 2 789 € pour un appartement et de 3 005 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELIGNEUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 238 à 3 048 €/m², soit une hausse de 36%.
Combien de ventes immobilières à BELIGNEUX ?
214 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELIGNEUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELIGNEUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 234 et 3 666 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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