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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELESTA EN LAURAGAIS (31)

31540 · Haute-Garonne (31) · 8 transactions · 2021–2025

Prix au m² à BELESTA EN LAURAGAIS

⬢

Maisons

+7%
2023→2025
2 008 €/m²
8 ventes
1 350 — 2 117 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+40.7% sur 3 ans
1 378 1 626 1 874 2 122 2 369 1 531 2021 2 008 2023 2 154 2025 +31.2% +7.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 154 € 3
2023 — — 2 008 € 3
2021 — — 1 531 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Gouxette
Mandat depuis 2020
114
Habitants
20
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 770 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELESTA EN LAURAGAIS
100%
des locaux
67 locaux raccordables sur 67

BELESTA EN LAURAGAIS s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELESTA EN LAURAGAIS

Le marché immobilier à BELESTA EN LAURAGAIS (31540), en Haute-Garonne, a enregistré 8 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 008 €/m² (8 ventes). Fourchette : entre 1 350 et 2 117 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,0 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.36 %
Taux communal TF bâtie
9.83 %
Taux TF non bâtie
CC Aux sources du Canal du Midi
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELESTA EN LAURAGAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELESTA EN LAURAGAIS est de 2 008 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELESTA EN LAURAGAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELESTA EN LAURAGAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELESTA EN LAURAGAIS ?
8 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELESTA EN LAURAGAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELESTA EN LAURAGAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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